Los propietarios que vendieron su vivienda en 2014 tuvieron que rebajar, de media, un 15% el precio inicial, lo que traducido en euros equivale a 43.000 €. Este descuento es un 32% menor que el aplicado en 2013, cuando los propietarios tuvieron que bajar 63.000 € para vender.
Así se desprende de la encuesta “Experiencia de venta de vivienda de los españoles en 2014”, realizada por fotocasa por quinto año consecutivo, que muestra que en 2014 los propietarios aplicaron la menor rebaja de los últimos cuatro años antes de vender su vivienda. El estudio, además, pone de manifiesto que el 84% de los usuarios que consiguió vender su vivienda en 2014 tuvo que bajar el precio.
Según los expertos del portal “bajar el precio es la única vía que tienen los particulares para vender un inmueble, en el actual contexto de restricción del crédito y ante la fuerte presión de los bancos de dar salida a las viviendas que tienen en stock”. “Los datos de esta encuesta ponen de manifiesto que la venta de vivienda se reactivó el pasado año ya que, de media, se tardó menos en vender y la rebaja aplicada fue un 32% inferior a la aplicada en 2013”, añaden.
Además, el informe revela que el 28% de los propietarios que puso su piso en venta en 2014 lo consiguió vender, una cifra muy superior a la registrada en 2013, cuando solo el 9% de los propietarios pudo cerrar la transacción. De media, han tardado en vender un poco menos de un año, en concreto 11,5 meses. Desglosados los datos al detalle, destaca que el 47% vendió su vivienda en menos de seis meses, un 19% tardó entre 13 y 24 meses, otro 19% lo vendió en más de dos años y un 15% tardó entre siete y 12 meses.
El 42% de los encuestados asegura que la vivienda a la venta era su vivienda habitual, les siguen los que pusieron a la venta segunda residencia (28%) y, por detrás, los que tenían vivienda heredada a la venta (8%). Por tipologías, el 59% eran pisos, el 10% casas, el 10% apartamentos, el 4% dúplex y el 4% restante eran áticos.
El que no vende es porque no rebaja el precio lo suficiente
Según la encuesta de fotocasa, el 72% de los encuestados no consiguió vender su vivienda en 2014 y lleva ya intentándolo una media de 14 meses.
El 69% de los propietarios que no logró vender en 2014, rebajó el precio una media del 15% respecto al de salida, que en euros representa una media de 31.332 € de rebaja, 12.000 € menos que lo que rebajaron finalmente los que vendieron su vivienda ese año.
“Estos datos demuestran que quienes no logran vender es porque no aplican la rebaja que está demandando el mercado”, explican desde el portal. Y ponen el acento que en España “aún existe una fuerte resistencia a bajar el precio de los inmuebles”, ya que un 43% de los propietarios que no ha vendido su vivienda y que no ha bajado en ningún momento el precio inicial, afirma que no está dispuesto a hacerlo.
Fuente: Encuesta “Experiencia de venta de vivienda de los españoles en 2014”
Siete de cada diez personas han vendido a través de un profesional
Además de la rebaja en el precio, la encuesta pone de manifiesto que cada vez son más los particulares que recurren a un profesional para vender su vivienda. Así, un 66% de los que vendieron su piso o casa en el último año recurrieron a un agente inmobiliario.
Las principales razones argumentadas por los encuestados son la calidad de las visitas (45%), la falta de visitas en la vivienda (25%), la comodidad que supone delegar la gestión (25%) y el evitar los trámites burocráticos (18%).
Fuente: Fotocasa
