Bienvenido a casa, el premio de Solvia que apuesta por la arquitectura innovadora

El pasado miércoles  2 de julio tuvo lugar la presentación de “Bienvenido a Casa. Premio Solvia a la Innovación el Diseño de la Vivienda” en el auditorio de la Torre Banc Sabadell. Desde entonces, y coincidiendo con el inicio del período de inscripciones, el premio ha sido recogido por diferentes medios tanto de carácter generalista como también blogs y páginas web especializadas en arquitectura, como es el caso de Diariodesign y Metalocus. 

Los colegios oficiales de arquitectos han mostrado mucho interés en la iniciativa promovida porSolvia, dado que invita al colectivo de arquitectos a repensar la vivienda de la nueva sociedad. Es por este motivo que el premio se ha incluido en las newsletters que envían a sus colegiados, en sus páginas web y en la página web del Consejo Superior de Arquitectos de España, entre otros espacios de interés para el sector. Puesto que el premio va especialmente dirigido a arquitectos, también se quiso hacer una presentación ad hoc en el Colegio Oficial de Arquitectos de Catalunya y está previsto que también sea presentado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid más adelante.

Así pues, en la actualidad el balance que hacemos del Premio Solvia es muy positivo y seguiremos trabajando para que lo sea aún más.  Aprovechamos esta ocasión para recordarte que lasinscripciones para participar en el premio permanecerán abiertas hasta el próximo 10 de septiembre. Si eres un profesional relacionado con el mundo de la vivienda te invitamos a que, si quieres formar parte del Premio Solvia a la Innovación en el Diseño de la Vivienda, te inscribas en el apartado de participación de la web de Solvia Innova.

Fuente:  Solvia

El diferencial medio de las hipotecas se rebaja en un punto en el último año

Además de las continuas rebajas del Euríbor, los diferenciales que añaden las entidades a los préstamos hipotecarios parecen ir a menos y, en los últimos 12 meses, se han reducido en un punto.

En agosto, cuando el Euríbor registró su mínimo histórico (cerró al 0,469%), el diferencial medio se situó al 2,188%, según la calculadora de índices hipotecarios de Bankimia. Doce meses antes, el interés que sumaban las entidades al Euríbor, que entonces clausuró al 0,542%, ascendía al 3,211%, el porcentaje más elevado de los últimos cuatro años.

Tras un año de continuas subidas, en septiembre de 2013, el diferencial hipotecario medio vivió su primer descenso y se situó al 3,144%. La aparición de nuevos préstamos hipotecarios, varios de ellos con diferenciales por debajo del 2%, y las rebajas de los intereses en las ya existentes, han contribuido a la disminución.

Entre las novedades, en enero Banco Santander lanzó su Nueva Hipoteca (Euríbor +1,99%), en febrero Caja Rural de Granada empezó con la Hipoteca Libre (Euríbor +1,85%), Deutsche Bank sacó la HipoteCasa (Euríbor +1,99%), ese mismo mes se presentó la Hipoteca Barclays (Euríbor +1,85%) y, en mayo, oficinadirecta.com dio a conocer la Hipoteca Bonificada (Euríbor +1,89%).

En cuanto a las rebajas, han sido variadas. En septiembre de 2013 Bankinter disminuyó en 0,55 puntos porcentuales su Hipoteca Interés Variable, ahora a Euríbor +1,95%. También han bajado el diferencial, entre otras, la Hipoteca Naranja de ING Direct (en verano de 2013 estaba a Euríbor +2,29% y en la actualidad se comercializa a Euríbor +1,89%) y la Hipoteca Inteligente de Evo Banco (en 2013 a Euríbor +2,10% y ahora a Euríbor +1,90%). La Hipoteca Activa Plus, de ActivoBank, la Hipoteca Open, de Openbank, y la Hipoteca Ahora, de Liberbank, han pasado a euríbor +1,89%.

Fuente: Bankimia

Diferentes tendencias

En 2011, mientras el Euríbor marcaba valores superiores al 2%, el diferencial hipotecario medio se situaba por debajo del 1%. Cuando el tipo de referencia empezó a descender y marcó valores inferiores al 2%, en enero de 2012 (1,837%), el diferencial hipotecario empezó un encarecimiento paulatino: del 1,779% en enero de 2012 al 2,352% en diciembre, cuando el Euríbor se situó en el 0,549%.

Sólo entre enero y agosto de 2013, el diferencial se encareció en 0,5 puntos, coincidiendo con el, hasta entonces, mínimo histórico del Euríbor (0,484% en mayo). Y es que, entre enero y abril de ese año no se presentó ninguna nueva hipoteca en el mercado y las ocho que sufrieron cambios encarecieron sus diferenciales.

La tendencia actual es diferente y ya se ofrecen al menos 13 hipotecas con diferenciales inferiores al 2% en el mercado.

Fuente: Fotocasa

El precio de la vivienda cae un 2,9% en el segundo trimestre del año, según Fomento

11/09/2014

El precio de la vivienda libre en España se sitúa a cierre de segundo trimestre en 1.459,3 €/m2, una décima menos que en el trimestre anterior, cuando el precio fue de 1.459,4 €/m2, según los datos dados a conocer hoy por el Ministerio de Fomento. Estas cifras suponen una caída trimestral del 2,9% y hacen que el precio medio por metro cuadrado acumule ya un descenso del 30,5%.

Los datos confirman que “la caída del precio de la vivienda en España se está frenando de forma importante como refleja mes a mes el Índice Inmobiliario fotocasa”, según Beatriz Toribio, responsable de Estudios.

Esta cifra difiere bastante de la ofrecida por el INE, para quien los precios de la vivienda libre subieron un 0,8% en el segundo trimestre según su Indice de Precios de Vivienda (IPV). El IPV es compatible con las exigencias de Eurostat, sirve de elemento de comparación entre los Estados miembros y complementa los datos de Fomento.

Más allá del contraste que ofrecen los datos de Fomento con respecto a los del INE y del Colegio de Registradores, Toribio considera que todas las estadísticas del sector inmobiliario reflejan que “el mercado tiende hacia la estabilización y que han quedado atrás las grandes caídas de precios de más de dos dígitos que registrábamos hace un año”, asegura.

Pese a ello, Beatriz Toribio considera que “es aún es pronto para hablar de un cambio de tendencia en los precios”. Según los datos de fotocasa, el precio de la vivienda seguirá cayendo en lo que queda de año “pero a un ritmo muy inferior” y “ya hay zonas del país donde venimos registrando repuntes desde hace meses. En cambio, en otras, el ajuste a la baja le queda aún mucho recorrido”.

Fuente: Fotocasa

Comprar vivienda en España es más económico que en la media de la UE

El esfuerzo financiero necesario para comprar un piso en España es inferior a la media de la UE, según un estudio de Deloitte, debido principalmente “al descenso acumulado del precio de la vivienda en el país desde el inicio de la crisis”.

En concreto, en España era preciso destinar 4,4 años de salario individual bruto para comprar un piso a cierre del año 2013, frente a los 6,1 años de sueldo que se necesitaban en Europa. No obstante, este ratio se eleva además hasta los 8,5 y los 7,9 años de retribución en el caso de países como Reino Unido y Francia.

En España, Barcelona y Guipúzcoa son, por cuarto ejercicio consecutivo, las provincias donde es preciso un mayor esfuerzo financiero para acceder a un piso, dado al mayor precio que la vivienda presenta en estas zonas. En el lado opuesto, La Rioja, Lleida, Murcia y Pontevedra son las que menos años de salario requieren.

El stock de vivienda nueva en 2012, a niveles de 2008

Además, el análisis del mercado residencial en España, realizado por el área de Real Estate de Deloitte, asegura que el ‘stock’ de vivienda nueva pendiente de venta sumaba 582.911 unidades al cierre del ejercicio 2012, un volumen similar al que registraba a la conclusión de 2008, el primer ejercicio de la crisis, si bien arrojaba una disminución del 10,3% respecto al máximo de 649.780 viviendas sin vender que registró en 2009.

Barcelona, con 47.466 pisos, Alicante (47.022 unidades) y Madrid (42.821 viviendas) son las provincias con mayor ‘stock’ de pisos a cierre de 2012. En el lado opuesto, las provincias que acabaron ese año con menos pisos pendientes de venta son Cáceres, con 467 unidades, Badajoz (620) y Cantabria (849). No obstante, un total de 46 provincias vieron reducir su parque de viviendas a la venta durante el año 2012.

Fuente : Fotocasa